600303:曙光股份關(guān)于***資產(chǎn)的進(jìn)展公告
股票簡(jiǎn)稱(chēng)：曙光股份 證券代碼：600303 編號：臨 2020-024 遼寧曙光汽車(chē)集團股份有限公司 關(guān)于***資產(chǎn)的進(jìn)展公告 本公司董事會(huì )及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實(shí)性、準確性和完整性承擔個(gè)別及連帶責任。 重要內容提示： 交易簡(jiǎn)要內容：根據沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展計劃以及土地利用總體規劃和城市發(fā)展規劃的要求，沈陽(yáng)市鐵西區人民政府擬對公司位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區 14 號路 8 號之國有土地使用權及地上附著(zhù)物(含房屋、附屬設施）等相關(guān)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的資產(chǎn)”） 進(jìn)行收儲，并給予合理補償。2020 年 4 月 30 日，沈陽(yáng)市鐵西區人民 政府委托沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地儲備交易中心和沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地房屋征收補償服務(wù)中心與公司簽訂了土地征收補償《協(xié)議書(shū)》，確定征收補償金額為人民幣 146,468,058.00 元。 重要風(fēng)險提示： 本次交易需在雙方簽訂征收補償協(xié)議書(shū)后，完成標的資產(chǎn)收儲相關(guān)工作，公司收到補償款項，可確認資產(chǎn)處置收益。本次收儲將按照政府資產(chǎn)收儲流程和進(jìn)度安排進(jìn)行，實(shí)現的收益是否能進(jìn)入當期存在不確定性，對公司財務(wù)狀況的具體影響金額將以公司經(jīng)會(huì )計師審計確認的數據為準，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。 一、交易概述 公司分別于 2019 年 9 月 27 日和 2019 年 10 月 15 日召開(kāi)了九屆 九次董事會(huì )和 2019 年第二次臨時(shí)股東大會(huì )，審議通過(guò)了《關(guān)于***沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地使用權及地上建筑物、附著(zhù)物的議案》，根據沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展計劃以及土地利用總體規劃和城市發(fā)展規劃的要求，沈陽(yáng)市鐵西區人民政府擬對公司位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區 14 號路 8 號之國有土地使用權及地上附著(zhù)物(含房屋、附屬設施）等相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行收儲，并給予合理補償。 二、***資產(chǎn)的進(jìn)展情況 （一）征收補償《協(xié)議書(shū)》的簽訂情況 雙方共同委托遼寧榮邦房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對擬收儲的標的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評估，并出具了房地產(chǎn)估價(jià)報告（遼榮房評報字【2019】A088 號），土地使用權、房屋建筑物等資產(chǎn)的評估 價(jià)值為人民幣 139,479,102.00 元。2020 年 4 月 30 日，沈陽(yáng)市鐵西 區人民政府委托沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地儲備交易中心和沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地房屋征收補償服務(wù)中心與公司簽訂了土地征收補償《協(xié)議書(shū)》， 雙方參照評估數據協(xié)商確定征收補償金額為人民幣146,468,058.00 元。 本次交易的交易價(jià)格以資產(chǎn)的評估價(jià)值為參照依據，資產(chǎn)定價(jià)原則合理，不存在損害公司及其全體股東、特別是中小股東利益的情形。 公司與交易對方沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地儲備交易中心和沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地房屋征收補償服務(wù)中心不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次收儲事項不構成關(guān)聯(lián)交易。 （二）征收補償《協(xié)議書(shū)》的主要內容 甲方：沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地儲備交易中心 沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區土地房屋征收補償服務(wù)中心 乙方：遼寧曙光汽車(chē)集團股份有限公司 第一條 基本情況 該宗土地位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區 14 號路 8 號，土地使用權人 為遼寧曙光汽車(chē)集團股份有限公司 ，土地使用權用途為工業(yè)倉儲用地。土地證號為沈開(kāi)國用（2005）第 0000028 號，證載土地面積為84011.46 平方米，建筑物總建筑面積 28526.25 平方米，準確范圍見(jiàn)乙方的宗地范圍圖(測繪報告)。 第二條 環(huán)保要求 根據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》、《遼寧省建設用地土壤污染風(fēng)險管控和修復管理辦法（試行）》、《沈陽(yáng)市污染地塊再開(kāi)發(fā)利用聯(lián)動(dòng)監管實(shí)施辦法》的相關(guān)規定，用地性質(zhì)發(fā)生變更的，乙方須在《全國污染地塊土壤環(huán)境管理信息系統》中錄入地塊相關(guān)信息，并按照《建設用地土壤污染狀況調查技術(shù)導則》要求，組織開(kāi)展土壤污染狀況調查，向市生態(tài)環(huán)境局和市自然資源局報送《土壤污染狀況調查報告》。經(jīng)市生態(tài)環(huán)境局和市自然資源局聯(lián)合組織專(zhuān)家評審后，確認符合開(kāi)發(fā)利用要求的，可以實(shí)施土地收儲。不符合開(kāi)發(fā)利用要求的，由乙方組織實(shí)施修復治理。修復治理完成后，向省生態(tài)環(huán)境廳和省自然資源廳聯(lián)合組織專(zhuān)家評審后，確認符合安全利用條件的，可以實(shí)施土地收儲。 第三條 補償費用 甲方收回上述土地、地上附著(zhù)物(含房屋、附屬設施）向乙方支 付補償費用，全部補償費用為人民幣 146,468,058.00 元，大寫(xiě)人民幣:壹億肆仟陸佰肆拾陸萬(wàn)捌仟零伍拾捌元整?？傃a償費用包括宗地范圍內房屋等建筑物、構筑物及其附著(zhù)物補償、配套設施補償（含動(dòng)力電）、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補償和土地使用權補償等甲方取得該地塊應支付的全部補償費用。 第四條 付款方式 經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，補償費用按下述約定支付： 1.甲方收到乙方提供的生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)、自然資源主管部門(mén)關(guān)于土地符合開(kāi)發(fā)利用或安全利用的確認文件后，甲方向乙方支付人民幣 120,000,000.00 元（大寫(xiě)：人民幣壹億貳仟萬(wàn)元整）。乙方收款后即辦理土地解押及注銷(xiāo)手續，一個(gè)月內完成。 2.乙方完成向甲方交付土地，且將全部土地移交給甲方后，甲方向乙方支付全部剩余補償款人民幣 26,468,058.00 元（大寫(xiě):人民幣貳仟陸佰肆拾陸萬(wàn)捌仟零伍拾捌元整）。 3.如乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間及標準履行其應履行的義務(wù)，甲方將延遲支付相應的款項，由此產(chǎn)生的任何責任由乙方承擔。如乙方按本協(xié)議約定時(shí)間及標準履行其應履行的義務(wù)，甲方應按期支付相應款項，否則由此產(chǎn)生的任何責任由甲方承擔。 第五條 土地交付 乙方于 2020 年 7 月 31 日前將凈地地塊移交甲方。乙方被收儲地 塊場(chǎng)地污染狀況調查檢測評估費由政府承擔。 三、***資產(chǎn)目的及對公司的影響 1、本次收儲的標的資產(chǎn)是依據沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展計劃以及土地利用總體規劃和城市發(fā)展規劃而實(shí)施的，可以進(jìn)一步 優(yōu)化公司的資產(chǎn)結構，使公司資產(chǎn)配置更趨合理，不存在損害公司及股東利益的行為。 2、本次資產(chǎn)***對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)不利影響，符合公司整體的發(fā)展戰略，符合全體股東和公司利益。 3、經(jīng)公司財務(wù)部門(mén)初步測算，本次交易預計實(shí)現凈收益約 6,500 萬(wàn)元（此數據未經(jīng)審計），本次交易將對公司本年度業(yè)績(jì)及現金流帶來(lái)積極影響，具體金額以公司經(jīng)會(huì )計師審計確認的數據為準。 四、相關(guān)風(fēng)險提示 本次交易需在雙方簽訂征收補償協(xié)議書(shū)后，完成標的資產(chǎn)收儲相關(guān)工作，公司收到補償款項，可確認資產(chǎn)處置收益。本次收儲將按照政府資產(chǎn)收儲流程和進(jìn)度安排進(jìn)行，實(shí)現的收益是否能進(jìn)入當期存在不確定性，對公司財務(wù)狀況的具體影響金額將以公司經(jīng)會(huì )計師審計確認的數據為準，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。 特此公告。 遼寧曙光汽車(chē)集團股份有限公司 2020 年 5 月 6 日
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