600872:中炬高新關(guān)于收到《征繳土地閑置費決定書(shū)》的公告
中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司
關(guān)于收到《征繳土地閑置費決定書(shū)》的公告
特別提示
本公司董事會(huì )及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實(shí)性、準確性和完整性承擔個(gè)別及連帶責任。
中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“公司”、“中炬高新”）及全資子公司中山創(chuàng )新科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“創(chuàng )新科技”）于2016年12月28日分別收到中山市國土資源局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“市國土局”）下達的《征繳土地閑置費決定書(shū)》（中國土征閑字[2016]第47號、第58號），現把有關(guān)情況公告如下：
一、《征繳土地閑置費決定書(shū)》內容及公司繳費情況
涉及閑置的是中炬高新及全資子公司中山創(chuàng )新科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“創(chuàng )新科技”）名下的各一宗土地：一是中炬高新名下7,481.9平方米工業(yè)地（土地證號：中府國用[2008]第150248號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“中炬工業(yè)地”）；二是創(chuàng )新科技名下4,157平方米工業(yè)地（土地證號：中府國用[2012]第1500423號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“創(chuàng )新工業(yè)地”），兩宗土地均位于中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區集中新建區。
1、對于中炬工業(yè)地，市國土局認定為閑置土地，已向公司送達了《閑置土地認定書(shū)》，文號為中國土閑認定字[2016]第15-0083號。根據《關(guān)于促進(jìn)土地節約集約利用的實(shí)施意見(jiàn)》（中土函[2016]2360號）的規定，經(jīng)報請中山市人民政府批準，對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間的土地市場(chǎng)評估價(jià)5,678,762元，需足額繳納土地閑置費1,135,753元，自本決定書(shū)發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費有效。
2、對于創(chuàng )新工業(yè)地，市國土局認定為閑置土地，已向創(chuàng )新科技送達了《閑置土地認定書(shū)》，文號為中國土閑認定字[2015]第121號。根據《關(guān)于促進(jìn)土地節約集約利用的實(shí)施意見(jiàn)》（中土函[2016]2360號）的規定，經(jīng)報請中山市人民政府批準，對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間的土地市場(chǎng)評估價(jià)3,200,900元，需足額繳納土地閑置費640,180元，自本決定書(shū)發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費有效。
3、目前，公司及創(chuàng )新科技已繳納上述土地閑置費合共1,775,933
元。公司及創(chuàng )新科技將盡快與市國土局簽署《國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議》，重新約定地塊的開(kāi)工時(shí)間，盡快動(dòng)工建設。
二、土地閑置原因及認定過(guò)程
（一）中炬工業(yè)地的閑置原因及認定過(guò)程如下：
1、根據原片區規劃，該宗地于2008年分割而來(lái)，預留給政府回
收作為道路用途，故本公司未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
2、根據《中山市城市總體規劃（2010-2020）》（充實(shí)完善方案，2014年9月30日），土地用途調整為建設用地。
3、該宗土2014年11月被納入中山市閑置土地調查范圍，相關(guān)
報建手續一直被暫停，本公司無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
4、2016年6月30日，市國土局出具《閑置土地認定書(shū)》。
5、2016年12月28日，根據市國土局《征繳土地閑置費決定書(shū)》
（中國土征閑字[2016]第47號），按重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間
的土地市場(chǎng)評估價(jià)的20%收繳土地閑置費。
（二）創(chuàng )新工業(yè)地的閑置原因及認定過(guò)程如下：
1、該宗土地原為創(chuàng )新科技所有的39,219.2平方米工業(yè)地的一部
分（原土地證號：中府國用[2003]第易151449號），原宗地已于2002
年起建設創(chuàng )業(yè)孵化小區，建筑面積2.4萬(wàn)平方米，已于2004年開(kāi)發(fā)
完畢。
2、土地原規劃為道路用地，后由于規劃修編，調整為建設用地。
2011年為解決開(kāi)發(fā)區泗門(mén)村歷史遺留問(wèn)題，將原土地（39,219.2平方
米）中規劃調整的部分分割出目前地塊（4,157平方米），擬與泗門(mén)村
進(jìn)行土地置換。2011 年，中炬高新向市政府提出土地置換申請，經(jīng)
市國土局研究，于2011年9月19日批復通過(guò)土地轉讓方式處理。
3、公司于2012年5月從已建成的孵化小區中分割出4157平方
米工業(yè)用地（土地證號：中府國用（2012 年）第1500423 號）用于
提供給泗門(mén)村建設廠(chǎng)房。
4、2013年10月23日，泗門(mén)村土地（3866.7平方米）掛牌轉讓?zhuān)?
因第三方競價(jià)過(guò)高（98萬(wàn)/畝），公司放棄了繼續競投，最終地塊被第
三方競得。
5、為避免公司土地出現被第三方競得的局面，2014年6月4日，
經(jīng)泗門(mén)村戶(hù)代表，村民代表及相關(guān)審核部門(mén)審議，公司與泗門(mén)村簽署了《房地產(chǎn)置換補充協(xié)議》，約定由公司在地塊內建設廠(chǎng)房，通過(guò)廠(chǎng)房轉讓方式落實(shí)到泗門(mén)村名下。
6、2014年6月30日，該宗土地接受市國土局閑置調查，相關(guān)
部門(mén)停止受理廠(chǎng)房報建手續，廠(chǎng)房建設事宜被迫停滯。
7、2015年1月7日，市國土局出具《閑置土地認定書(shū)》。
8、2016年12月28日，根據市國土局《征繳土地閑置費決定書(shū)》
（中國土征閑字[2016]第58號），按重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間
的土地市場(chǎng)評估價(jià)的20%收繳土地閑置費。
三、對公司的影響
公司各項業(yè)務(wù)一切正常。由于繳納土地閑置費，公司2016年度
合并凈利潤（稅前）將減少1,775,933元。
特此公告。
中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司董事會(huì )
2016年12月28日
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