長(cháng)春經(jīng)開(kāi)2017年半年度報告摘要
公司代碼：600215 公司簡(jiǎn)稱(chēng)：長(cháng)春經(jīng)開(kāi)
長(cháng)春經(jīng)開(kāi)（集團）股份有限公司
2017年半年度報告摘要
一 重要提示
1 本半年度報告摘要來(lái)自半年度報告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)
展規劃，投資者應當到上海證券交易所網(wǎng)站等中國證監會(huì )指定媒體上仔細閱讀半年度報告全文。
2 本公司董事會(huì )、監事會(huì )及董事、監事、高級管理人員保證半年度報告內容的真實(shí)、準確、完
整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個(gè)別和連帶的法律責任。
3 公司全體董事出席董事會(huì )會(huì )議。
4 本半年度報告未經(jīng)審計。
5 經(jīng)董事會(huì )審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案
二 公司基本情況
2.1 公司簡(jiǎn)介
股票種類(lèi) 股票上市交易所 股票簡(jiǎn)稱(chēng) 股票代碼
A股 上海證券交易所 長(cháng)春經(jīng)開(kāi) 600215
聯(lián)系人和聯(lián)系方式 董事會(huì )秘書(shū) 證券事務(wù)代表
姓名 王昱人 聶永秀、王萍
電話(huà) 0431-84644225 0431-84644225
辦公地址 長(cháng)春市自由大路5188號 長(cháng)春市自由大路5188號
電子信箱 ccjk_600215@163.com ccjk_600215@163.com
2.2公司主要財務(wù)數據
單位：元 幣種：人民幣
本報告期末 上年度末 本報告期末比上年度
末增減(%)
總資產(chǎn) 3,001,645,754.00 3,410,171,055.54 -11.98
歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn) 2,437,029,103.18 2,424,843,041.84 0.50
本報告期 上年同期 本報告期比上年同期
（1-6月） 增減(%)
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~ 171,322,515.64 -39,963,526.90
營(yíng)業(yè)收入 97,418,224.85 202,126,176.45 -51.80
歸屬于上市公司股東的凈利潤 14,511,241.45 26,753,723.48 -45.76
歸屬于上市公司股東的扣除非 16,686,646.96 26,967,818.49 -38.12
經(jīng)常性損益的凈利潤
加權平均凈資產(chǎn)收益率（%） 0.5967 1.1001 減少0.5034個(gè)百分點(diǎn)
基本每股收益（元／股） 0.0312 0.0575 -45.74
稀釋每股收益（元／股） 0.0312 0.0575 -45.74
2.3前十名股東持股情況表
單位:股
截止報告期末股東總數（戶(hù)） 34,150
前10名股東持股情況
持股比例 持股 持有有限 質(zhì)押或凍結的股份
股東名稱(chēng) 股東性質(zhì) (%) 數量 售條件的 數量
股份數量
長(cháng)春經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)
區創(chuàng )業(yè)投資控股有 國有法人 21.88 101,736,960 0 無(wú) 0
限公司
長(cháng)春經(jīng)開(kāi)國資控股 國有法人 5.54 25,764,105 0 質(zhì)押 19,617,004
集團有限公司
北京信中利股權投 未知 3.65 16,976,280 0 質(zhì)押 16,100,000
資管理有限公司
閻占表 境內自然人 2.49 11,599,900 0 無(wú) 0
李小俊 境內自然人 0.94 4,348,300 0 無(wú) 0
張錚 境內自然人 0.75 3,498,100 0 無(wú) 0
阮琳 境內自然人 0.69 3,223,300 0 無(wú) 0
智慶現 境內自然人 0.69 3,193,200 0 無(wú) 0
唐健 境內自然人 0.59 2,744,300 0 無(wú) 0
阮慧麗 境內自然人 0.54 2,520,000 0 無(wú) 0
公司前十名股東中，已知第一大股東長(cháng)春經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)
區創(chuàng )業(yè)投資控股有限公司與其他流通股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，
也不屬于《上市公司股東持股變動(dòng)信息披露管理辦法》中規
定的一致行動(dòng)人。
上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或一致行動(dòng)的說(shuō) 已知第二大股東長(cháng)春經(jīng)開(kāi)國資控股集團有限公司與其他
明 流通股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系,也不屬于《上市公司股東持股變動(dòng)
信息披露管理辦法》中規定的一致行動(dòng)人。
未知其他流通股東是否屬于《上市公司股東持股變動(dòng)信
息披露管理辦法》中規定的一致行動(dòng)人，也未知其他流通股
東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
2.4控股股東或實(shí)際控制人變更情況
□適用√不適用
三 經(jīng)營(yíng)情況討論與分析
3.1經(jīng)營(yíng)情況的討論與分析
報告期內，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入9742萬(wàn)元，其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入7223萬(wàn)元；基礎
設施工程承攬收入316萬(wàn)元；物業(yè)服務(wù)及租賃業(yè)務(wù)收入2203萬(wàn)元。上半年，公司營(yíng)業(yè)成本7492
萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)成本5968萬(wàn)元。上半年實(shí)現歸屬上市公司凈利潤1451萬(wàn)元，與2016年同
期相比減少了45.76%。
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)
從國家統計局發(fā)布的1-6月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況的統計數據來(lái)看：全國商品房
銷(xiāo)售面積為74662萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)16.1%；銷(xiāo)售額為59152億元，同比增長(cháng)21.5%。其中，住
宅銷(xiāo)售面積為64791萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)13.5%，銷(xiāo)售額為49298億元，同比增長(cháng)17.9%。整體來(lái)
看，需求方面，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比增幅有所回升。
長(cháng)春地區房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現量穩價(jià)升。中原地產(chǎn)數據顯示，2017年上半年長(cháng)春新建商品住
宅一直處于供小于求的狀態(tài)：2017年上半年新增批售332.52萬(wàn)平方米，成交量381.02萬(wàn)平方米，
批售比0.87:1；上半年商品住宅成交均價(jià)7357元/平方米，房?jì)r(jià)一路走高，同比上升8.11%。
截至2017年6月30日，公司“六合一方”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目A區一期、B區一期、E區一期、
售樓中心工程全部完工；“六合一方” D區一期已有7棟樓完成主體封閉工作，截止至本報告報
出之日，該項目已取得預售許可證；目前正在進(jìn)行上述各區可售商品房銷(xiāo)售工作；A、B、E區剩
余未開(kāi)發(fā)地塊，C區地塊將視市場(chǎng)情況擇機開(kāi)發(fā)。報告期內，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入7222.68
萬(wàn)元，同比下降58.99%；銷(xiāo)售面積1.41萬(wàn)平方米，同比下降47.93%。銷(xiāo)售收入下降的主要原因
是公司對2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期相對保守。年初，在“去杠桿、擠泡沫”的政策預期下，公司
本著(zhù)審慎的原則制定了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標，在確保融資渠道暢通，資金安全的前提下，合理控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節奏。上半年，新開(kāi)發(fā)的D區一期于2017年8月21日取得銷(xiāo)售許可，雖然預售情況良好，但未能及時(shí)對公司上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)產(chǎn)生影響。
（二）一級土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)
截至本報告期末，公司一級土地受托開(kāi)發(fā)項目仍結余70.12萬(wàn)平方米；本公司于興隆山一級土地開(kāi)發(fā)項目下的相關(guān)支出結余金額包括：支付管委會(huì )預期土地收益35,063.75萬(wàn)元，支付管委會(huì )前期收儲成本17,454.55萬(wàn)元，支付管委會(huì )前期開(kāi)發(fā)費18,750.90萬(wàn)元，合計支付余額71,269.20萬(wàn)元。
2017年6月5日，公司與開(kāi)發(fā)區管委會(huì )簽訂了《長(cháng)春興隆山鎮建設宗地委托開(kāi)發(fā)項目返還預
付前期費用備忘錄》，該備忘錄約定開(kāi)發(fā)區管委會(huì )返還本公司預付的前期費用4193.55萬(wàn)元，及其
相應的預期投資收益2306.45萬(wàn)元，共計6500萬(wàn)元人民幣。
（三）基礎設施工程承攬
公司在報告期內積極鼓勵三家子公司長(cháng)春經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建筑工程有限公司、長(cháng)春經(jīng)開(kāi)集團工程建設有限責任公司、長(cháng)春經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工程電氣安裝有限公司著(zhù)重提升施工資質(zhì)、拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、創(chuàng )造新的服務(wù)內容，并通過(guò)實(shí)施激勵政策，鼓勵分、子公司打破地域限制，發(fā)展新的業(yè)務(wù)空間，為進(jìn)一步提高公司業(yè)績(jì)奠定基礎。
公司基礎設施建設業(yè)務(wù)上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入316萬(wàn)元，較去年同期減少33.87%。
報告期內，公司物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。
3.2與上一會(huì )計期間相比，會(huì )計政策、會(huì )計估計和核算方法發(fā)生變化的情況、原因及其影響
□適用√不適用
3.3報告期內發(fā)生重大會(huì )計差錯更正需追溯重述的情況、更正金額、原因及其影響。
□適用√不適用
董事長(cháng)：陳平
董事會(huì )批準報送日期：2017.8.28
相關(guān)閱讀：
驗證碼：
